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經典60:經濟

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底下是 經典60:經濟 的內容簡介

本書帶你踏上奇妙的愚想之旅,總覽世界上最偉大的經濟人物與思想。

從亞里士多德、穆勒、馬克思、荳恩斯到克魯格曼,從最初的經濟學概念到最精確的微觀經濟學思想再到自由貿易理念,本書介紹了世界經濟發展史上最具影響力的50位經濟學家和商人,闡釋了徹底改變人類生活方式的10種經濟思想和流派,從而展示經濟學這門現代科學的發展歷程及其在全球範圍內的深遠影響。

作者簡介博客來網路書店

馬修.福斯塔德 (Mathew Frstater)

主要從事經濟學研究以及黑人文化研究,他是密蘇里大學堪薩斯分校經濟系充分就業與價格穩定中心的主管。他曾於1992年到1997年間在巴德學院和葛底斯堡學院任教,如今仍是巴德學院利維經濟研究所的助理研究員。馬修.福斯塔德教的著作涉及政治經濟學、經濟發展史等諸多領域,具有很高的學術價值。

  • 原文作者:Mathew Forstater
  • 譯者:周莉、趙偉、趙愛玲
  • 出版社:商務

    新功能介紹

  • 出版日期:2012/07/01
  • 語言:繁體中文

商品網址: 經典60:經濟

歡迎入內選購

全台房屋賣壓沉重,不少個案出現投資客拋售潮!根據房屋比價平台「屋比」統計至7月25日止,統計出待售戶全台賣壓最重社區前10名,發現在排除同物件不同管道重複銷售狀況後,全國高達174個社區,網路待售件數超過50戶以上,其中,有7個社區甚至有逾百戶在網路銷售,新竹竹東總戶數727戶的環球市社區以122戶的網路待售量,位居全台社區賣壓之冠。

過去忙掃貨 現在急出清

過去投資多處房產的「帥過頭」黃家進指出,上一波房地產榮景時,房價飆升,許多投資客呼朋引伴,在各處預售案掃貨,有個案的投資客占比近5成,近年來隨著房市疲弱,多數投資客會在交屋前以少賺或認賠方式殺出,但若是觀望,錯失良機,現在要出脫,恐賠賣也不一定有人接手。

「過去投資客買屋,很常見到群聚效應,一遇到適合投資的建案,往往發動『團購』或『一次購買多戶』。」屋比創辦人葉國華說,市況反轉後,套牢在同一社區建案的機會也相當高,這也是為什麼目前市場有上百個社區賣壓特別大。

新屋占7成 北中南都有

「屋比」觀察發現,目前全台174個賣壓大的社區,屋齡5年內的新屋就高達69%,逼近7成,其中不乏上市建商推出的大型個案,而前十大賣壓沈重社區分別座落在新北、基隆、桃園、新竹、台中、台南,推測與新屋交屋後投資客拋售有關。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,一般社區轉售率(待售戶數/總戶數)約在5%內,若在5%以上不是社區曾傳出負面訊息,就是新屋交屋後,出現投資客大量出脫狀況。今年房市雖復甦,但是還不到熱絡的地步,很多社區往往一個月只成交1到2戶。

住商不動產企研室主任徐佳馨說,目前市場上的投資客可分為三大類,第一類在2012年前買進投資的,或是其後買,但房價未降到成本以下的,有的租出、有的委賣;第二類買在2014年後的這批人,取得時間較短,賠錢脫手壓力較大,特別是買在淡海、三峽一帶,當年重案競出地點,最後則是買在南港等就業機會成長地區,一些口袋夠深的投資客,就打定主意出租,待好時機再出脫。

不過,也有房仲業者認為,「屋比」公布的數據失真,因為基隆市安樂區城上城總戶數1878戶,網待售數120戶、轉售率僅6%,卻被排賣壓第2名;環球市的轉售率也僅17%,也比其他社區轉售率低。

(中國時報)

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